Barsmark Bygade 111

Landejendom · 232 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 232 m², grund på 47.249 m², 6 værelser, opført i 1850. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 47249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 7.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.626.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.061 kr/m².10.692.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBarsmark gns: 103.382 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 55.497 kr/m²+86,30 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)47249 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.846.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,89 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (landejendom)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2019 · Alm. Salg: 6.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.846.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerskifte
2019jun.Solgt, familiehandel6.545.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barsmark Bygade 127 6200 Aabenraa	340 m²	294 m	01-05-2024	2.300.000 kr.	6.765 kr./m²
Fasbrovej 1, Barsmark 6200 Aabenraa	267 m²	738 m	23-07-2025	7.600.000 kr.	28.464 kr./m²
Brunbjergvej 120, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	187 m²	3,2 km	11-09-2024	4.200.000 kr.	22.460 kr./m²
Spramshusevej 101, Barsmark 6200 Aabenraa	130 m²	2,4 km	16-03-2026	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Haderslevvej 411, Nørby 6200 Aabenraa	126 m²	4,1 km	11-10-2023	10.128.000 kr.	80.381 kr./m²
Stenneskærvej 7, Gl Skovbøl 6200 Aabenraa	224 m²	8,7 km	18-03-2024	4.950.000 kr.	22.098 kr./m²
Naldtangvej 15, Varnæs 6200 Aabenraa	258 m²	8,9 km	17-12-2024	3.600.000 kr.	13.953 kr./m²
Blåkrogvej 7, Varnæs 6200 Aabenraa	303 m²	9,5 km	20-08-2024	22.850.000 kr.	75.413 kr./m²
Blansvej 24, Bovrup 6200 Aabenraa	241 m²	12,4 km	14-12-2023	24.500.000 kr.	101.660 kr./m²
Over Blåkrog 3, Varnæs 6200 Aabenraa	186 m²	11,9 km	14-12-2023	24.500.000 kr.	131.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu