Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8800 Viborg

Rosenvænget 12

Villa · 197 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 837 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2019
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
274 m²
Bebygget areal
274 m²
Grundareal
837 m²
Indbygget garage
61 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.756.000 kr.
Offentlig grundværdi
742.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.646 kr/m².3.952.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRosenvænget gns: 24.238 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²+39,30 pct.
  3. 3Vores vurdering4.317.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,78 pct. siden jan. 2018
722k1,8M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20181.135.700 kr.30. nov. 20254.950.000 kr.I dag · vores estimat4.317.502 kr.Markedet · 1992969.831 kr.Markedet · 1993721.808 kr.Markedet · 1994878.423 kr.Markedet · 1995888.864 kr.Markedet · 1996933.386 kr.Markedet · 19971.284.046 kr.Markedet · 19981.164.467 kr.Markedet · 19991.365.998 kr.Markedet · 20001.083.106 kr.Markedet · 20011.252.920 kr.Markedet · 20021.358.118 kr.Markedet · 20031.409.732 kr.Markedet · 20041.498.185 kr.Markedet · 20051.441.843 kr.Markedet · 20061.710.354 kr.Markedet · 20072.103.172 kr.Markedet · 20082.328.146 kr.Markedet · 20092.057.074 kr.Markedet · 20102.118.144 kr.Markedet · 20112.523.570 kr.Markedet · 20122.055.104 kr.Markedet · 20131.953.058 kr.Markedet · 20142.206.597 kr.Markedet · 20152.247.179 kr.Markedet · 20162.134.495 kr.Markedet · 20172.395.323 kr.Markedet · 20182.548.392 kr.Markedet · 20192.212.704 kr.Markedet · 20202.751.499 kr.Markedet · 20212.895.506 kr.Markedet · 20223.289.309 kr.Markedet · 20233.246.560 kr.Markedet · 20243.226.663 kr.Markedet · 20253.345.257 kr.Markedet · 20263.172.094 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
1.135.700 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
4.950.000 kr.
I dag · vores estimat
4.317.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
  • 2019Bygget
  • 2018majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
  • jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.135.700 kr.
  • 2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvænget 20
8800 Viborg		211 m²51 m26-02-20254.725.000 kr.22.393 kr./m²
Rosenvænget 36
8800 Viborg		212 m²94 m03-07-20244.950.000 kr.23.349 kr./m²
Rosenvænget 14
8800 Viborg		234 m²28 m16-09-20246.250.000 kr.26.709 kr./m²
Skovbrynet 21
8800 Viborg		182 m²222 m02-06-20244.700.000 kr.25.824 kr./m²
Teglkrogen 17
8800 Viborg		199 m²825 m10-06-20242.950.000 kr.14.824 kr./m²
Sparregade 10
8800 Viborg		202 m²841 m06-09-20253.800.000 kr.18.812 kr./m²
Sønder Alle 62
8800 Viborg		186 m²714 m10-04-20253.900.000 kr.20.968 kr./m²
Drosselvej 5
8800 Viborg		193 m²1,1 km19-05-20253.700.000 kr.19.171 kr./m²
Lyngvej 2
8800 Viborg		211 m²722 m20-09-20252.200.000 kr.10.427 kr./m²
Koldingvej 26
8800 Viborg		168 m²215 m01-08-20242.350.000 kr.13.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden