Vadumvej 39B, Nørhalne

Villa · 190 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 4.081 m², 7 værelser, opført i 1920, renoveret i 1973. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 4081 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.910.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i NørhalneMedian pris/m² for villa i Nørhalne (9430, sidste 24 mdr.): 11.773 kr/m² × 190 m².2.236.870 kr.
2Boligareal større end typisk190 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4081 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.995.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,19 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.995.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vadumvej 43B, Nørhalne 9430 Vadum	202 m²	84 m	12-05-2025	1.880.000 kr.	9.307 kr./m²
Vadumvej 16, Nørhalne 9430 Vadum	138 m²	478 m	13-06-2025	1.770.000 kr.	12.826 kr./m²
Vadumvej 62, Nørhalne 9430 Vadum	116 m²	327 m	09-09-2025	687.500 kr.	5.927 kr./m²
Vadumvej 17B, Nørhalne 9430 Vadum	113 m²	434 m	09-10-2024	995.000 kr.	8.805 kr./m²
Vadumvej 56, Nørhalne 9430 Vadum	107 m²	224 m	28-01-2024	745.000 kr.	6.963 kr./m²
Nicolajs Have 30, Nørhalne 9430 Vadum	196 m²	191 m	16-07-2025	3.995.000 kr.	20.383 kr./m²
Gustav Zimmersvej 54, Nørhalne 9430 Vadum	183 m²	223 m	22-10-2024	2.150.000 kr.	11.749 kr./m²
Sandagervej 25, Nørhalne 9430 Vadum	196 m²	308 m	06-11-2024	2.250.000 kr.	11.480 kr./m²
Gustav Zimmersvej 108, Nørhalne 9430 Vadum	189 m²	576 m	21-04-2026	3.210.000 kr.	16.984 kr./m²
Sandagervej 27, Nørhalne 9430 Vadum	198 m²	296 m	05-03-2024	1.793.000 kr.	9.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu