Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Vestslugen 3

Fritidshus · 90 m² · bygget 1877

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 8.968 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
8968 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.825.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.845.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.072 kr/m².3.891.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestslugen gns: 27.119 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²-20,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8968 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.508.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,13 pct. siden jul. 2019
304k1,1M1,9M2,7M3,5M1992199620002004200820122016202020241. jul. 20192.050.000 kr.I dag · vores estimat3.508.116 kr.Markedet · 1992836.280 kr.Markedet · 1993548.370 kr.Markedet · 1994319.860 kr.Markedet · 1995498.870 kr.Markedet · 1996557.100 kr.Markedet · 1997793.800 kr.Markedet · 1998489.600 kr.Markedet · 1999866.430 kr.Markedet · 2000821.700 kr.Markedet · 2001816.120 kr.Markedet · 2002882.630 kr.Markedet · 2003999.990 kr.Markedet · 20041.171.080 kr.Markedet · 20051.323.540 kr.Markedet · 20061.064.070 kr.Markedet · 20071.904.130 kr.Markedet · 20082.204.010 kr.Markedet · 20091.607.760 kr.Markedet · 20101.549.440 kr.Markedet · 20111.603.440 kr.Markedet · 20121.689.750 kr.Markedet · 2013895.590 kr.Markedet · 20141.272.330 kr.Markedet · 20151.362.420 kr.Markedet · 20161.697.310 kr.Markedet · 20171.660.230 kr.Markedet · 20181.682.640 kr.Markedet · 20191.828.080 kr.Markedet · 20201.999.980 kr.Markedet · 20212.268.000 kr.Markedet · 20222.245.320 kr.Markedet · 20232.884.860 kr.Markedet · 20242.682.720 kr.Markedet · 20252.256.660 kr.Markedet · 20262.876.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2019 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.508.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 1985aug.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestslugen 4
6857 Blåvand		111 m²118 m19-02-20266.125.000 kr.55.180 kr./m²
Vestslugen 2
6857 Blåvand		118 m²113 m10-06-20243.200.000 kr.27.119 kr./m²
Vestslugen 16
6857 Blåvand		118 m²343 m18-05-20254.695.000 kr.39.788 kr./m²
Per Knoldsvej 10
6857 Blåvand		88 m²303 m21-08-20244.470.000 kr.50.795 kr./m²
Sydslugen 10
6857 Blåvand		93 m²299 m16-03-20253.450.000 kr.37.097 kr./m²
Vestermarken 18
6857 Blåvand		93 m²430 m22-06-20263.750.000 kr.40.323 kr./m²
Sydslugen 24
6857 Blåvand		94 m²536 m24-06-20243.350.000 kr.35.638 kr./m²
Fyrvej 24
6857 Blåvand		89 m²870 m14-09-20242.700.000 kr.30.337 kr./m²
Sønder-Vasevej 2
6857 Blåvand		87 m²845 m21-09-20253.625.000 kr.41.667 kr./m²
Peter Malersvej 13
6857 Blåvand		83 m²605 m30-08-20263.550.000 kr.42.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden