Ølsevej 19, Sandby

Villa · 204 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 5.527 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 2000. Beliggende i Næstved Kommune (4171).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 5527 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i SandbyMedian pris/m² for villa i Sandby (4171, sidste 24 mdr.): 11.883 kr/m² × 204 m².2.424.132 kr.
2Boligareal større end typisk204 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5527 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.882.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5690,27 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2020 · Alm. Salg: 49.780 kr.
I dag · vores estimat: 2.882.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerskifte49.780 kr.
2000Ombygning
1985jul.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 17, Sandby 4171 Glumsø	205 m²	1,0 km	11-08-2024	2.450.000 kr.	11.951 kr./m²
Græsmarksvej 2, Sandby 4171 Glumsø	206 m²	1,7 km	19-01-2025	2.345.000 kr.	11.383 kr./m²
Gammel Næstvedvej 24, Sandby 4171 Glumsø	231 m²	1,0 km	22-07-2026	2.745.000 kr.	11.883 kr./m²
Suså Landevej 126, Sandby 4171 Glumsø	143 m²	541 m	17-01-2025	1.579.000 kr.	11.042 kr./m²
Sandbypark Alle 2 4171 Glumsø	139 m²	653 m	02-06-2025	1.762.000 kr.	12.676 kr./m²
Møllebækvej 18, Tyvelse 4171 Glumsø	182 m²	2,4 km	03-09-2025	3.375.000 kr.	18.544 kr./m²
Dadestien 9, Sandby 4171 Glumsø	136 m²	828 m	26-03-2025	3.800.000 kr.	27.941 kr./m²
Dadevej 21, Sandby 4171 Glumsø	138 m²	1,2 km	19-12-2023	2.700.000 kr.	19.565 kr./m²
Sandbypark Alle 9 4171 Glumsø	125 m²	742 m	13-06-2026	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Tyvelse Bygade 4, Tyvelse 4171 Glumsø	200 m²	3,7 km	21-01-2026	3.550.000 kr.	17.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu