Abildvænget 10, Agtrup, 6091 Bjert — Villa · 156 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.002 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Kolding Kommune (6091). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 1002 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.441.000 kr.
Offentlig grundværdi: 664.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i AgtrupMedian pris/m² for villa i Agtrup (6091, sidste 24 mdr.): 15.976 kr/m² × 156 m².2.492.256 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.280.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,97 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6091 (villa)

Markedsudvikling i 6091 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.280.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerandel overdraget
2020majSolgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
2007Bygget
2006apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildvænget 2, Agtrup 6091 Bjert	160 m²	97 m	07-11-2024	2.900.000 kr.	18.125 kr./m²
Abildvænget 7, Agtrup 6091 Bjert	151 m²	71 m	20-07-2025	2.975.000 kr.	19.702 kr./m²
Abildvænget 4, Agtrup 6091 Bjert	167 m²	71 m	07-11-2024	3.200.000 kr.	19.162 kr./m²
Abildvænget 9, Agtrup 6091 Bjert	175 m²	97 m	19-02-2025	3.895.000 kr.	22.257 kr./m²
Østerløkke 47, Agtrup 6091 Bjert	158 m²	229 m	20-01-2026	2.550.000 kr.	16.139 kr./m²
Østerløkke 53, Agtrup 6091 Bjert	160 m²	207 m	10-01-2024	2.525.000 kr.	15.781 kr./m²
Sønderbyvej 30, Agtrup 6091 Bjert	151 m²	285 m	10-09-2025	1.980.000 kr.	13.113 kr./m²
Gyndbjerg 11, Agtrup 6091 Bjert	157 m²	613 m	20-10-2025	2.995.000 kr.	19.076 kr./m²
Sønderbyvej 26, Agtrup 6091 Bjert	166 m²	265 m	23-06-2025	2.625.000 kr.	15.813 kr./m²
Bjert Vestervang 13 6091 Bjert	154 m²	715 m	26-08-2026	1.900.000 kr.	12.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6091

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu