Vestbanevej 15, st. tv, 2500 Valby — Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1935
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 2780 m²
Bebygget areal: 556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.132.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.265.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.388 kr/m².3.428.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestbanevej gns: 50.391 kr/m² (57 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 60.442 kr/m²-16,60 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.190.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2019feb.Ejerskifte
2012sep.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1974jan.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestbanevej 15, 4. tv 2500 Valby	58 m²	0 m	09-03-2026	3.951.000 kr.	68.121 kr./m²
Vestbanevej 15, 2. tv 2500 Valby	58 m²	0 m	06-10-2024	2.715.000 kr.	46.810 kr./m²
Vestbanevej 20, 2. tv 2500 Valby	58 m²	51 m	07-07-2025	3.700.000 kr.	63.793 kr./m²
Vestbanevej 20, 2. th 2500 Valby	59 m²	51 m	27-04-2025	3.495.000 kr.	59.237 kr./m²
Vestbanevej 22, 4. th 2500 Valby	59 m²	62 m	25-09-2025	3.700.000 kr.	62.712 kr./m²
Vestbanevej 22, 3. th 2500 Valby	59 m²	62 m	02-12-2023	2.700.000 kr.	45.763 kr./m²
Vestbanevej 11, st. th 2500 Valby	64 m²	12 m	19-08-2025	3.225.000 kr.	50.391 kr./m²
Vestbanevej 11, 4. tv 2500 Valby	64 m²	12 m	11-06-2025	3.725.000 kr.	58.203 kr./m²
Vestbanevej 15, 2. th 2500 Valby	65 m²	0 m	09-01-2026	4.150.000 kr.	63.846 kr./m²
Vestbanevej 15, 3. th 2500 Valby	65 m²	0 m	17-06-2024	2.925.000 kr.	45.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu