Karlsgårdsvej 8, Øerne

Villa · 150 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 2.944 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 2023. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 2944 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.438.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.582.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.076 kr/m².3.653.000 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2944 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.523.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+426,05 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.523.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2019majEjerskifte1.050.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
1987dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tovesvej 7 3000 Helsingør	144 m²	1,2 km	26-08-2026	3.800.000 kr.	26.389 kr./m²
Volmersvej 14, Gurre 3000 Helsingør	139 m²	1,2 km	22-12-2024	3.500.000 kr.	25.180 kr./m²
Tovesvej 4, Gurre 3000 Helsingør	135 m²	1,3 km	03-12-2024	2.950.000 kr.	21.852 kr./m²
Esrumvej 273, Nygård 3000 Helsingør	137 m²	1,4 km	16-12-2024	3.300.000 kr.	24.088 kr./m²
Volmersvej 23A, Gurre 3000 Helsingør	132 m²	1,2 km	23-05-2024	2.550.000 kr.	19.318 kr./m²
Emil Noldes Vej 21 3000 Helsingør	150 m²	2,4 km	30-09-2026	4.075.000 kr.	27.167 kr./m²
Emil Noldes Vej 21 3000 Helsingør	150 m²	2,4 km	25-08-2026	4.075.000 kr.	27.167 kr./m²
Esrumvej 333C, Horserød 3000 Helsingør	132 m²	1,5 km	08-05-2024	2.930.000 kr.	22.197 kr./m²
Eckersbergsvej 2 3000 Helsingør	150 m²	2,5 km	19-08-2024	5.550.000 kr.	37.000 kr./m²
Esrumvej 283, Nygård 3000 Helsingør	125 m²	1,5 km	20-03-2026	3.800.000 kr.	30.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu