Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Fladholtevej 36, Fladholte

Landejendom · 150 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 40.374 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 1974. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
40374 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
86.800 kr.
Offentlig grundværdi
86.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.414 kr/m².9.774.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk150 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)40374 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.441.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+74,53 pct. siden apr. 2018
491k4,6M8,7M12,8M16,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20181.800.000 kr.31. jul. 20191.899.000 kr.31. aug. 20232.545.000 kr.I dag · vores estimat4.441.740 kr.Markedet · 19921.615.050 kr.Markedet · 1993868.800 kr.Markedet · 19941.472.850 kr.Markedet · 19951.492.500 kr.Markedet · 19961.140.000 kr.Markedet · 1997970.350 kr.Markedet · 19982.139.000 kr.Markedet · 19991.255.200 kr.Markedet · 2000914.100 kr.Markedet · 20011.862.100 kr.Markedet · 20021.143.600 kr.Markedet · 20031.843.800 kr.Markedet · 20042.168.700 kr.Markedet · 20051.341.900 kr.Markedet · 20065.625.000 kr.Markedet · 20071.790.250 kr.Markedet · 20082.261.550 kr.Markedet · 20091.229.250 kr.Markedet · 20103.675.000 kr.Markedet · 20112.590.500 kr.Markedet · 2012697.950 kr.Markedet · 20134.038.450 kr.Markedet · 20149.450.000 kr.Markedet · 20154.686.750 kr.Markedet · 20164.261.200 kr.Markedet · 20171.607.100 kr.Markedet · 20181.465.500 kr.Markedet · 20196.079.500 kr.Markedet · 20202.460.900 kr.Markedet · 20211.979.100 kr.Markedet · 20222.089.350 kr.Markedet · 20233.722.100 kr.Markedet · 20243.250.050 kr.Markedet · 20251.763.850 kr.Markedet · 20265.376.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg
1.899.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
2.545.000 kr.
I dag · vores estimat
4.441.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Ejerskifte2.545.000 kr.
  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg1.899.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranebæksvej 3, Sørby Overdrev
4200 Slagelse		156 m²2,5 km23-04-20241.800.000 kr.11.538 kr./m²
Lorupvej 27A, Bøstrup
4200 Slagelse		156 m²3,8 km30-10-20253.900.000 kr.25.000 kr./m²
Vollerupvej 13, Sørbymagle
4200 Slagelse		170 m²4,6 km16-01-20253.800.000 kr.22.353 kr./m²
Vollerupvej 16, Vollerup
4200 Slagelse		172 m²5,4 km08-05-202511.850.000 kr.68.895 kr./m²
Harrestedvej 3
4200 Slagelse		158 m²7,0 km19-06-20263.500.000 kr.22.152 kr./m²
Rosted Skovvej 28, Sdr Overdrev
4200 Slagelse		221 m²3,9 km27-11-20235.200.000 kr.23.529 kr./m²
Harrestedvej 1, Sørbylille
4200 Slagelse		183 m²6,4 km13-08-20252.050.000 kr.11.202 kr./m²
Slagelsevej 16, Flakkebjerg
4200 Slagelse		168 m²7,6 km10-03-202430.150.000 kr.179.464 kr./m²
Vollerupvej 26, Gimlinge
4200 Slagelse		213 m²5,5 km08-07-202528.500.000 kr.133.803 kr./m²
Lygtevej 8, Gyldenholm Mark
4200 Slagelse		267 m²3,1 km29-06-20246.995.000 kr.26.199 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden