D S Industrivej 3, 9500 Hobro — Landejendom · 90 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 90 m², grund på 16.134 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 16134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.826.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.306 kr/m².6.922.445 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16134 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.486.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+253,55 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2019 · Alm. Salg: 986.053 kr.
I dag · vores estimat: 3.486.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg986.053 kr.
1969dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrkatvej 39 9500 Hobro	96 m²	1,5 km	10-01-2025	13.800.000 kr.	143.750 kr./m²
Hannerupskovvej 21, Hannerup 9500 Hobro	100 m²	6,7 km	20-03-2025	2.150.000 kr.	21.500 kr./m²
Karlsvej 18, Bramslev 9500 Hobro	110 m²	6,4 km	29-01-2024	21.686.950 kr.	197.154 kr./m²
Ø Doensevej 9 9500 Hobro	98 m²	7,7 km	26-08-2026	10.180.000 kr.	103.878 kr./m²
Bindeledet 2, Tobberup 9500 Hobro	136 m²	5,9 km	18-09-2026	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²
Frisdalsvej 17, Frisdal 9500 Hobro	144 m²	5,2 km	01-05-2025	3.132.500 kr.	21.753 kr./m²
Brøndumvej 10, Øls 9500 Hobro	143 m²	5,5 km	26-10-2025	4.225.000 kr.	29.545 kr./m²
Østergårdvej 3, Hejring 9500 Hobro	70 m²	9,2 km	11-11-2023	2.450.000 kr.	35.000 kr./m²
Øls Kirkevej 3, Øls 9500 Hobro	156 m²	5,2 km	06-08-2025	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Mariagervej 93, Skjellerup 9500 Hobro	180 m²	3,3 km	28-11-2023	7.300.000 kr.	40.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu