Toftebakken 11

Villa · 225 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.668 m², 8 værelser, opført i 1965, renoveret i 1972. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1668 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.819.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.863.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.303 kr/m².4.113.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftebakken gns: 17.688 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.254 kr/m²-32,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.695.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+163,93 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.571.053 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.695.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majEjerandel overdraget
mar.Ejerskifte1.400.000 kr.
2016sep.Ejerskifte1.571.053 kr.
2006jun.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1972Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftebakken 15 8600 Silkeborg	264 m²	36 m	22-09-2024	3.295.000 kr.	12.481 kr./m²
Toftebakken 10 8600 Silkeborg	159 m²	102 m	13-10-2024	3.613.000 kr.	22.723 kr./m²
H.C.Andersens Vej 32 8600 Silkeborg	217 m²	426 m	07-04-2025	2.900.000 kr.	13.364 kr./m²
Hjorth Nielsens Vej 16 8600 Silkeborg	216 m²	507 m	15-06-2025	3.225.000 kr.	14.931 kr./m²
Buskelundtoften 28 8600 Silkeborg	222 m²	762 m	30-08-2025	5.625.000 kr.	25.338 kr./m²
Duborgvej 12 8600 Silkeborg	218 m²	637 m	03-12-2025	3.675.000 kr.	16.858 kr./m²
Bakkevænget 86 8600 Silkeborg	204 m²	195 m	27-05-2024	2.800.000 kr.	13.725 kr./m²
Grundtvigsvej 17 8600 Silkeborg	206 m²	320 m	12-02-2025	4.798.000 kr.	23.291 kr./m²
Ladelundsvej 24 8600 Silkeborg	218 m²	752 m	04-06-2024	3.800.000 kr.	17.431 kr./m²
Dannevirkevej 3 8600 Silkeborg	225 m²	1,0 km	15-01-2024	7.400.000 kr.	32.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu