Engelstoft 62

Villa · 274 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 957 m², 8 værelser, opført i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 2010
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 957 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 513.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.370 kr/m².4.987.700 kr.
2Boligareal større end typisk274 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.411.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,33 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 5.199.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.411.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg5.199.000 kr.
2013okt.Ejerandel overdraget
2010majEjerskifte
Bygget
2007nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010
1988apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engelstoft 28 8520 Lystrup	205 m²	76 m	06-12-2023	5.970.000 kr.	29.122 kr./m²
Engelstoft 64 8520 Lystrup	189 m²	29 m	09-07-2025	6.350.000 kr.	33.598 kr./m²
Engelstoft 86 8520 Lystrup	163 m²	90 m	25-06-2026	5.857.000 kr.	35.933 kr./m²
Engelstoft 52 8520 Lystrup	160 m²	38 m	09-04-2024	4.875.000 kr.	30.469 kr./m²
Engelstoft 10 8520 Lystrup	160 m²	166 m	11-04-2024	4.900.000 kr.	30.625 kr./m²
Pannerupvej 25, Trige 8520 Lystrup	270 m²	1,8 km	12-10-2024	1.300.000 kr.	4.815 kr./m²
Koldkilde 65, Elev 8520 Lystrup	191 m²	394 m	29-07-2024	5.175.000 kr.	27.094 kr./m²
Stokbrovej 134, Elev 8520 Lystrup	184 m²	268 m	04-08-2024	3.850.000 kr.	20.924 kr./m²
Ørnehøjen 9 8520 Lystrup	230 m²	1,9 km	08-11-2025	5.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Ørnehøjen 14 8520 Lystrup	224 m²	1,8 km	03-12-2023	5.850.000 kr.	26.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu