Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7400 Herning

Rugvænget 40

Villa · 175 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 719 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1972. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
719 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.684.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.135.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.342 kr/m².3.310.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRugvænget gns: 17.135 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.252 kr/m²+12,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.873.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,92 pct. siden aug. 2019
708k1,3M1,9M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20192.130.000 kr.I dag · vores estimat2.873.767 kr.Markedet · 1992713.125 kr.Markedet · 1993787.500 kr.Markedet · 1994850.325 kr.Markedet · 1995781.725 kr.Markedet · 1996932.750 kr.Markedet · 1997929.075 kr.Markedet · 19981.013.250 kr.Markedet · 19991.128.050 kr.Markedet · 20001.149.050 kr.Markedet · 20011.152.375 kr.Markedet · 20021.238.650 kr.Markedet · 20031.157.625 kr.Markedet · 20041.109.675 kr.Markedet · 20051.302.000 kr.Markedet · 20061.492.225 kr.Markedet · 20071.701.350 kr.Markedet · 20081.990.800 kr.Markedet · 20091.693.475 kr.Markedet · 20101.579.375 kr.Markedet · 20111.884.225 kr.Markedet · 20121.551.550 kr.Markedet · 20131.928.500 kr.Markedet · 20141.681.925 kr.Markedet · 20151.929.200 kr.Markedet · 20161.842.925 kr.Markedet · 20171.561.350 kr.Markedet · 20182.028.775 kr.Markedet · 20191.882.650 kr.Markedet · 20202.255.925 kr.Markedet · 20212.430.575 kr.Markedet · 20222.623.950 kr.Markedet · 20232.485.000 kr.Markedet · 20242.534.700 kr.Markedet · 20252.283.575 kr.Markedet · 20262.299.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
2.130.000 kr.
I dag · vores estimat
2.873.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg2.130.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugvænget 46
7400 Herning		178 m²55 m14-06-20264.250.000 kr.23.876 kr./m²
Rugvænget 57
7400 Herning		184 m²144 m23-09-20251.685.000 kr.9.158 kr./m²
Rugvænget 5
7400 Herning		166 m²163 m01-06-20253.900.000 kr.23.494 kr./m²
Rugvænget 44
7400 Herning		219 m²42 m18-01-20242.100.000 kr.9.589 kr./m²
Rugvænget 10
7400 Herning		110 m²210 m29-04-20251.850.000 kr.16.818 kr./m²
Havrevænget 3
7400 Herning		170 m²79 m06-10-20254.425.000 kr.26.029 kr./m²
Havrevænget 5
7400 Herning		186 m²76 m30-06-20244.950.000 kr.26.613 kr./m²
Irisvej 16
7400 Herning		185 m²299 m17-06-20262.450.000 kr.13.243 kr./m²
Kærmindevej 12
7400 Herning		166 m²373 m14-08-20263.645.000 kr.21.958 kr./m²
Nørholmvej 19
7400 Herning		170 m²584 m03-07-20263.850.000 kr.22.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden