Klemens Storegade 40, Klemensker, 3782 Klemensker — Villa · 81 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 1.104 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3782). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 1104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i KlemenskerMedian pris/m² for villa i Klemensker (3782, sidste 24 mdr.): 8.624 kr/m² × 81 m².698.544 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering639.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,47 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3782 (villa)

Markedsudvikling i 3782 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 639.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
2009nov.Ejerandel overdraget
1986majEjerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klemens Storegade 49, Klemensker 3782 Klemensker	91 m²	315 m	11-12-2025	845.000 kr.	9.286 kr./m²
Klemens Storegade 66, Klemensker 3782 Klemensker	114 m²	347 m	27-04-2025	995.000 kr.	8.728 kr./m²
Klemens Vestergade 1, Klemensker 3782 Klemensker	88 m²	128 m	14-02-2024	625.000 kr.	7.102 kr./m²
Bjørnemøllevej 4, Klemensker 3782 Klemensker	76 m²	558 m	05-05-2025	795.000 kr.	10.461 kr./m²
Pihls Alle 7, Klemensker 3782 Klemensker	103 m²	612 m	06-05-2024	795.000 kr.	7.718 kr./m²
Klemens Vestergade 6, Klemensker 3782 Klemensker	108 m²	178 m	14-03-2024	425.000 kr.	3.935 kr./m²
Bregneshavevej 5, Klemensker 3782 Klemensker	67 m²	1,6 km	24-02-2025	250.000 kr.	3.731 kr./m²
Brogade 16, Klemensker 3782 Klemensker	108 m²	471 m	09-06-2025	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²
Lundshøjvej 6, Klemensker 3782 Klemensker	113 m²	109 m	29-10-2025	895.000 kr.	7.920 kr./m²
Rosengade 3, Klemensker 3782 Klemensker	48 m²	567 m	26-02-2026	450.000 kr.	9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3782

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu