Vangensvej 43, Kilden

Villa · 193 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.560 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 1560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.293.000 kr.
Offentlig grundværdi: 733.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i KildenMedian pris/m² for villa i Kilden (9900, sidste 24 mdr.): 12.097 kr/m² × 193 m².2.334.721 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.242.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,29 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.242.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1979Bygget
1977nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangensvej 30, Kilden 9900 Frederikshavn	196 m²	170 m	18-07-2026	1.350.000 kr.	6.888 kr./m²
Vangensvej 16, Kilden 9900 Frederikshavn	206 m²	462 m	04-05-2025	1.050.000 kr.	5.097 kr./m²
Vangensvej 35, Kilden 9900 Frederikshavn	171 m²	102 m	01-12-2025	3.100.000 kr.	18.129 kr./m²
Vangensvej 17, Kilden 9900 Frederikshavn	155 m²	421 m	17-02-2026	1.287.200 kr.	8.305 kr./m²
Charlottevej 3, Kilden 9900 Frederikshavn	191 m²	283 m	15-05-2025	1.575.000 kr.	8.246 kr./m²
Ryetsvej 30, Kilden 9900 Frederikshavn	186 m²	364 m	13-07-2026	2.250.000 kr.	12.097 kr./m²
Ryetsvej 36, Kilden 9900 Frederikshavn	208 m²	304 m	11-06-2024	2.775.000 kr.	13.341 kr./m²
Højvangen 4, Kilden 9900 Frederikshavn	209 m²	351 m	13-08-2024	1.495.000 kr.	7.153 kr./m²
Ryetsvej 31, Kilden 9900 Frederikshavn	208 m²	432 m	14-08-2025	2.830.000 kr.	13.606 kr./m²
Ryetsvej 38, Kilden 9900 Frederikshavn	174 m²	339 m	03-05-2026	2.900.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu