Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Årsdalevej 3

Villa · 105 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 519 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
519 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.806.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.978.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.535 kr/m².4.115.852 kr.
  2. 2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.857.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,16 pct. siden jul. 2019
486k1,4M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202419. jul. 20193.600.000 kr.I dag · vores estimat3.857.725 kr.Markedet · 1992668.535 kr.Markedet · 1993508.515 kr.Markedet · 1994871.605 kr.Markedet · 1995596.085 kr.Markedet · 1996829.395 kr.Markedet · 1997843.570 kr.Markedet · 1998939.750 kr.Markedet · 1999956.130 kr.Markedet · 20001.114.260 kr.Markedet · 20011.389.045 kr.Markedet · 20021.079.820 kr.Markedet · 20031.160.880 kr.Markedet · 20041.293.495 kr.Markedet · 20051.442.700 kr.Markedet · 20061.750.035 kr.Markedet · 20072.326.170 kr.Markedet · 20082.213.820 kr.Markedet · 20091.680.000 kr.Markedet · 20102.114.595 kr.Markedet · 20112.254.455 kr.Markedet · 20121.721.790 kr.Markedet · 20131.998.045 kr.Markedet · 20142.134.965 kr.Markedet · 20152.061.150 kr.Markedet · 20162.346.960 kr.Markedet · 20172.180.010 kr.Markedet · 20182.512.230 kr.Markedet · 20192.397.885 kr.Markedet · 20202.804.550 kr.Markedet · 20212.787.435 kr.Markedet · 20223.281.250 kr.Markedet · 20233.977.400 kr.Markedet · 20243.475.920 kr.Markedet · 20253.776.955 kr.Markedet · 20262.607.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2019 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.857.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1992jan.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Årsdalevej 1
8210 Aarhus V		131 m²26 m23-05-20265.200.000 kr.39.695 kr./m²
Almindingen 24
8210 Aarhus V		101 m²252 m25-05-20252.998.000 kr.29.683 kr./m²
Gudhjemsvej 8
8210 Aarhus V		110 m²185 m02-10-20244.225.000 kr.38.409 kr./m²
Gudhjemsvej 10
8210 Aarhus V		97 m²202 m25-02-20253.600.000 kr.37.113 kr./m²
Haslevangsvej 52, Hasle
8210 Aarhus V		106 m²750 m05-08-20265.075.000 kr.47.877 kr./m²
Haslevangsvej 51, Hasle
8210 Aarhus V		106 m²804 m02-03-20254.400.000 kr.41.509 kr./m²
Staghøjvej 22, Hasle
8210 Aarhus V		111 m²537 m17-06-20253.600.000 kr.32.432 kr./m²
Højlyngen 6
8210 Aarhus V		94 m²231 m22-06-20253.675.000 kr.39.096 kr./m²
Aprilvej 10
8210 Aarhus V		110 m²712 m11-02-20254.310.520 kr.39.187 kr./m²
Herredsvej 38, Hasle
8210 Aarhus V		101 m²843 m22-04-20244.075.000 kr.40.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden