Trollesmindevænget 5

Villa · 145 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.222 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2021. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 298 m²
Bebygget areal: 298 m²
Grundareal: 1222 m²
Indbygget garage: 153 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.073.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.781 kr/m².4.670.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering5.494.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,94 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.494.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2019majSolgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amtmandsvej 36 3400 Hillerød	148 m²	412 m	09-07-2024	3.600.000 kr.	24.324 kr./m²
Toftevang 9 3400 Hillerød	138 m²	532 m	26-11-2023	2.975.000 kr.	21.558 kr./m²
P. Mogensensvej 51 3400 Hillerød	137 m²	619 m	25-04-2024	5.500.000 kr.	40.146 kr./m²
Godthåbsvej 38 3400 Hillerød	142 m²	1,0 km	05-11-2026	6.750.000 kr.	47.535 kr./m²
Kighusvænget 8 3400 Hillerød	154 m²	697 m	09-01-2026	6.200.000 kr.	40.260 kr./m²
Godthåbsvej 13A 3400 Hillerød	149 m²	1,0 km	20-11-2023	5.300.000 kr.	35.570 kr./m²
Bolandsvang 21 3400 Hillerød	128 m²	468 m	30-10-2024	4.125.000 kr.	32.227 kr./m²
Toftevang 8 3400 Hillerød	128 m²	468 m	15-02-2025	4.050.000 kr.	31.641 kr./m²
Bolandsvang 22 3400 Hillerød	126 m²	363 m	04-02-2025	3.900.000 kr.	30.952 kr./m²
Toftevang 10 3400 Hillerød	128 m²	490 m	07-06-2025	4.300.000 kr.	33.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu