Rønnebærvej 13, 4990 Sakskøbing — Villa · 128 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 760 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 828.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.725 kr/m².929.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnebærvej gns: 6.705 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.876 kr/m²-14,90 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering788.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+228,40 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 240.000 kr.
I dag · vores estimat: 788.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg240.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebærvej 43 4990 Sakskøbing	115 m²	266 m	11-12-2025	750.000 kr.	6.522 kr./m²
Rønnebærvej 26 4990 Sakskøbing	96 m²	332 m	05-02-2025	745.000 kr.	7.760 kr./m²
Rønnebærvej 41 4990 Sakskøbing	90 m²	247 m	01-05-2026	620.000 kr.	6.889 kr./m²
Akacievej 3 4990 Sakskøbing	124 m²	267 m	25-09-2025	1.045.000 kr.	8.427 kr./m²
Parkvej 23 4990 Sakskøbing	129 m²	771 m	13-01-2026	1.395.000 kr.	10.814 kr./m²
Birkevej 5 4990 Sakskøbing	115 m²	101 m	01-10-2026	750.000 kr.	6.522 kr./m²
Skovvej 26 4990 Sakskøbing	120 m²	418 m	19-04-2025	898.000 kr.	7.483 kr./m²
Birkevej 13 4990 Sakskøbing	113 m²	119 m	27-10-2025	595.000 kr.	5.265 kr./m²
Syrenvej 3 4990 Sakskøbing	142 m²	306 m	01-08-2024	895.000 kr.	6.303 kr./m²
Skovvej 10 4990 Sakskøbing	142 m²	358 m	19-06-2026	1.600.000 kr.	11.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu