Kirsebærvænget 26

Villa · 141 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 794 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 794 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.884.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.592.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.886 kr/m².2.965.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærvænget gns: 18.814 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-32,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.066.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,49 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.066.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg2.280.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærvænget 27 3600 Frederikssund	141 m²	36 m	11-03-2025	2.600.000 kr.	18.440 kr./m²
Kirsebærvænget 3 3600 Frederikssund	191 m²	161 m	23-08-2025	3.310.000 kr.	17.330 kr./m²
Kirsebærvænget 2A 3600 Frederikssund	210 m²	167 m	17-12-2023	3.450.000 kr.	16.429 kr./m²
Blommevænget 3 3600 Frederikssund	143 m²	220 m	14-01-2025	2.495.000 kr.	17.448 kr./m²
Bakkevænget 5 3600 Frederikssund	144 m²	213 m	23-10-2025	2.575.000 kr.	17.882 kr./m²
Morbærvænget 4 3600 Frederikssund	143 m²	287 m	15-06-2025	3.075.000 kr.	21.503 kr./m²
Morbærvænget 23 3600 Frederikssund	148 m²	333 m	07-05-2025	3.145.000 kr.	21.250 kr./m²
Blommevænget 14 3600 Frederikssund	153 m²	172 m	22-01-2024	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Morbærvænget 12 3600 Frederikssund	154 m²	315 m	10-05-2025	3.410.000 kr.	22.143 kr./m²
Bakkevænget 24 3600 Frederikssund	154 m²	354 m	31-05-2026	3.195.000 kr.	20.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu