Holmstrupgårdvej 104, Holmstrup

Villa · 187 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 847 m², 7 værelser, opført i 1985, renoveret i 2002. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.516.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.049.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i HolmstrupMedian pris/m² for villa i Holmstrup (8210, sidste 24 mdr.): 28.312 kr/m² × 187 m².5.294.344 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering4.569.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,30 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 3.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.569.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg3.998.000 kr.
2002Ombygning
1985apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmstrupgårdvej 134, Holmstrup 8210 Aarhus V	176 m²	138 m	19-11-2024	4.198.000 kr.	23.852 kr./m²
Holmstrupgårdvej 234, Holmstrup 8210 Aarhus V	117 m²	348 m	14-04-2025	3.175.000 kr.	27.137 kr./m²
Runestenen 16, Hasle 8210 Aarhus V	191 m²	849 m	21-01-2025	4.350.000 kr.	22.775 kr./m²
Holmstruphøjvej 13, Holmstrup 8210 Aarhus V	171 m²	509 m	21-07-2025	4.867.000 kr.	28.462 kr./m²
Jernaldervej 294, Holmstrup 8210 Aarhus V	166 m²	435 m	22-05-2026	4.675.000 kr.	28.163 kr./m²
Holmstruphøjvej 149, Holmstrup 8210 Aarhus V	202 m²	728 m	28-08-2024	4.400.000 kr.	21.782 kr./m²
Holmstruphøjvej 23 8210 Aarhus V	167 m²	562 m	22-08-2026	4.700.000 kr.	28.144 kr./m²
Runestenen 7, Hasle 8210 Aarhus V	212 m²	888 m	24-11-2025	5.150.000 kr.	24.292 kr./m²
Runehøjen 32, Hasle 8210 Aarhus V	154 m²	833 m	20-01-2025	4.725.000 kr.	30.682 kr./m²
Runestenen 9 8210 Aarhus V	220 m²	886 m	04-06-2026	2.798.000 kr.	12.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu