Eremitageparken 329, st. b

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1972

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1972
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 1518 m²
Bebygget areal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.843 kr/m².2.524.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEremitageparken gns: 34.597 kr/m² (123 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.153 kr/m²-32,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.878.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,99 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.940.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.878.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2019jul.Solgt, alm. frit salg1.940.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eremitageparken 327, st. c 2800 Kongens Lyngby	70 m²	18 m	25-02-2024	2.195.000 kr.	31.357 kr./m²
Eremitageparken 327, st. b 2800 Kongens Lyngby	70 m²	18 m	12-02-2024	2.195.000 kr.	31.357 kr./m²
Eremitageparken 361, st. c 2800 Kongens Lyngby	70 m²	61 m	26-08-2025	3.250.000 kr.	46.429 kr./m²
Eremitageparken 365, st. c 2800 Kongens Lyngby	70 m²	97 m	13-12-2023	1.957.000 kr.	27.957 kr./m²
Eremitageparken 313, 1. a 2800 Kongens Lyngby	70 m²	119 m	11-12-2024	2.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Eremitageparken 307, 1. a 2800 Kongens Lyngby	70 m²	173 m	23-11-2024	2.250.000 kr.	32.143 kr./m²
Eremitageparken 209, 1. d 2800 Kongens Lyngby	70 m²	257 m	29-01-2026	3.295.000 kr.	47.071 kr./m²
Eremitageparken 95, 1. a 2800 Kongens Lyngby	70 m²	542 m	22-04-2026	3.350.000 kr.	47.857 kr./m²
Eremitageparken 327, 1. a 2800 Kongens Lyngby	62 m²	18 m	05-09-2024	1.925.000 kr.	31.048 kr./m²
Eremitageparken 363, 1. a 2800 Kongens Lyngby	62 m²	79 m	22-10-2025	2.325.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu