Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Nørrevang 34, Kraghave

Villa · 78 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 266 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
266 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.047.000 kr.
Offentlig grundværdi
599.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 21 handler i KraghaveMedian pris/m² for villa i Kraghave (4800, sidste 24 mdr.): 14.541 kr/m² × 78 m².1.134.198 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 266 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.132.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,38 pct. siden aug. 2019
289k573k858k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20191.075.000 kr.I dag · vores estimat1.132.810 kr.Markedet · 1992344.214 kr.Markedet · 1993344.214 kr.Markedet · 1994289.146 kr.Markedet · 1995376.974 kr.Markedet · 1996399.672 kr.Markedet · 1997446.316 kr.Markedet · 1998363.948 kr.Markedet · 1999441.636 kr.Markedet · 2000472.524 kr.Markedet · 2001448.266 kr.Markedet · 2002455.598 kr.Markedet · 2003523.380 kr.Markedet · 2004677.508 kr.Markedet · 2005585.000 kr.Markedet · 2006783.978 kr.Markedet · 2007810.420 kr.Markedet · 2008811.590 kr.Markedet · 2009805.974 kr.Markedet · 2010821.028 kr.Markedet · 2011703.794 kr.Markedet · 2012629.304 kr.Markedet · 2013461.838 kr.Markedet · 2014678.288 kr.Markedet · 2015634.374 kr.Markedet · 2016645.060 kr.Markedet · 2017627.120 kr.Markedet · 2018685.854 kr.Markedet · 2019726.336 kr.Markedet · 2020820.560 kr.Markedet · 2021949.728 kr.Markedet · 2022953.316 kr.Markedet · 2023915.330 kr.Markedet · 2024930.462 kr.Markedet · 20251.064.544 kr.Markedet · 20261.076.166 kr.Markedet · 20271.426.308 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
1.075.000 kr.
I dag · vores estimat
1.132.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrevang 8, Kraghave
4800 Nykøbing F		102 m²217 m04-09-20241.500.000 kr.14.706 kr./m²
Vestervang 10, Kraghave
4800 Nykøbing F		87 m²88 m18-09-20261.000.000 kr.11.494 kr./m²
Nørrevænget 10
4800 Nykøbing F		83 m²1,3 km06-05-20251.225.000 kr.14.759 kr./m²
Strandmarken 1
4800 Nykøbing F		86 m²2,0 km03-07-20241.995.000 kr.23.198 kr./m²
Rosenvej 5, Sundby
4800 Nykøbing F		77 m²2,7 km11-06-2025975.000 kr.12.662 kr./m²
Lundevej 10, Sundby
4800 Nykøbing F		81 m²2,5 km22-09-20241.100.000 kr.13.580 kr./m²
Orupgaardvej 8
4800 Nykøbing F		92 m²1,4 km04-09-20253.725.000 kr.40.489 kr./m²
Blommehaven 37, Bangsebro
4800 Nykøbing F		96 m²1,2 km03-10-20241.225.000 kr.12.760 kr./m²
Hamborgskovvej 4, Sundby
4800 Nykøbing F		80 m²2,9 km13-03-2025895.000 kr.11.188 kr./m²
Kraghave Skovvej 1, Kraghave
4800 Nykøbing F		106 m²213 m01-12-20252.300.000 kr.21.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden