Strandparken 42, Fjellerup, 8585 Glesborg — Villa · 191 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.266 m², 7 værelser, opført i 2006. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 1266 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i FjellerupMedian pris/m² for villa i Fjellerup (8585, sidste 24 mdr.): 8.139 kr/m² × 191 m².1.554.549 kr.
2Boligareal større end typisk191 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Vores vurdering1.415.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,00 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (villa)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.415.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2006Bygget
2005jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1979nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandparken 12, Fjellerup 8585 Glesborg	174 m²	192 m	11-07-2024	1.700.000 kr.	9.770 kr./m²
Strandparken 21, Fjellerup 8585 Glesborg	140 m²	121 m	10-10-2024	1.599.000 kr.	11.421 kr./m²
Strandparken 35 8585 Glesborg	138 m²	121 m	30-09-2026	935.000 kr.	6.775 kr./m²
Strandparken 35 8585 Glesborg	138 m²	121 m	21-07-2026	935.000 kr.	6.775 kr./m²
Strandparken 14, Fjellerup 8585 Glesborg	134 m²	187 m	28-01-2026	1.280.000 kr.	9.552 kr./m²
Strandparken 27, Fjellerup 8585 Glesborg	104 m²	112 m	06-08-2025	750.000 kr.	7.212 kr./m²
Strandvejen 40, Fjellerup 8585 Glesborg	152 m²	233 m	23-06-2024	895.000 kr.	5.888 kr./m²
Strandvejen 19, Fjellerup 8585 Glesborg	149 m²	260 m	16-06-2025	1.975.000 kr.	13.255 kr./m²
Østergaardsvej 7, Fjellerup 8585 Glesborg	150 m²	521 m	13-02-2025	1.360.000 kr.	9.067 kr./m²
Åsbjergvej 10, Fjellerup 8585 Glesborg	140 m²	663 m	09-12-2024	850.000 kr.	6.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu