Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Hedelykken 9A, Fløng

Villa · 172 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 997 m², 7 værelser, opført i 1917. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1917
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
997 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.363.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.401.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 83 handler i FløngMedian pris/m² for villa i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.660 kr/m² × 172 m².4.757.520 kr.
  2. 2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Få renoverings-signaler: Prisstigning 128% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.774.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48,03 pct. siden maj 2019
774k2,0M3,3M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20191.117.500 kr.31. mar. 20202.550.000 kr.I dag · vores estimat3.774.750 kr.Markedet · 1992968.188 kr.Markedet · 1993819.580 kr.Markedet · 19941.315.800 kr.Markedet · 19951.169.600 kr.Markedet · 19961.495.712 kr.Markedet · 19971.415.044 kr.Markedet · 19981.511.364 kr.Markedet · 19991.587.044 kr.Markedet · 20001.966.304 kr.Markedet · 20012.030.804 kr.Markedet · 20022.107.516 kr.Markedet · 20031.967.852 kr.Markedet · 20042.353.304 kr.Markedet · 20052.429.500 kr.Markedet · 20062.995.208 kr.Markedet · 20072.841.268 kr.Markedet · 20083.488.160 kr.Markedet · 20092.463.040 kr.Markedet · 20102.640.372 kr.Markedet · 20112.414.364 kr.Markedet · 20122.599.952 kr.Markedet · 20132.174.940 kr.Markedet · 20142.705.560 kr.Markedet · 20153.170.992 kr.Markedet · 20162.619.904 kr.Markedet · 20173.010.000 kr.Markedet · 20182.931.224 kr.Markedet · 20193.390.980 kr.Markedet · 20203.648.464 kr.Markedet · 20214.034.432 kr.Markedet · 20224.483.868 kr.Markedet · 20233.861.228 kr.Markedet · 20244.300.000 kr.Markedet · 20254.313.244 kr.Markedet · 20265.218.308 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
1.117.500 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.774.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 2019majEjerskifte1.117.500 kr.
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 1992majEjerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngevej 26, Fløng
2640 Hedehusene		173 m²514 m25-11-20244.100.000 kr.23.699 kr./m²
Jernalderen 1, Fløng
2640 Hedehusene		167 m²341 m11-02-20263.950.000 kr.23.653 kr./m²
Hovedgaden 582, Fløng
2640 Hedehusene		177 m²447 m21-12-20253.700.000 kr.20.904 kr./m²
Lyngevej 29, Fløng
2640 Hedehusene		168 m²568 m01-09-20264.615.000 kr.27.470 kr./m²
Lyngevej 29, Fløng
2640 Hedehusene		168 m²568 m14-07-20264.615.000 kr.27.470 kr./m²
Hovedgaden 520
2640 Hedehusene		174 m²683 m08-11-20234.521.000 kr.25.983 kr./m²
Hortensiavej 5, Fløng
2640 Hedehusene		169 m²834 m09-04-20254.498.000 kr.26.615 kr./m²
Nordvang 12, Fløng
2640 Hedehusene		176 m²802 m08-11-20234.600.000 kr.26.136 kr./m²
Krogager 26, Fløng
2640 Hedehusene		175 m²912 m01-09-20255.227.000 kr.29.869 kr./m²
Stationsvej 11
2640 Hedehusene		167 m²843 m06-08-20254.700.000 kr.28.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden