Vestermarievej 89, Vestermarie

Landejendom · 150 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 890.232 m², 7 værelser, opført i 1870, renoveret i 1962. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 890232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.981.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 3720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.281 kr/m².2.794.285 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)890232 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.197.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,33 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (landejendom)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2020 · Alm. Salg: 11.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.197.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg11.600.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1962Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarievej 76, Vestermarie 3720 Aakirkeby	180 m²	1,1 km	15-07-2025	2.495.000 kr.	13.861 kr./m²
Engegårdsvejen 6, Vestermarie 3720 Aakirkeby	147 m²	3,3 km	12-04-2025	1.995.000 kr.	13.571 kr./m²
Kalbyvejen 22, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	195 m²	2,5 km	21-11-2025	2.150.000 kr.	11.026 kr./m²
Lille Myregårdsvejen 9, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	171 m²	3,9 km	10-11-2025	8.200.000 kr.	47.953 kr./m²
Fejleregårdsvejen 18, Vestermarie 3720 Aakirkeby	179 m²	4,0 km	17-03-2025	1.525.000 kr.	8.520 kr./m²
Askeløkkevejen 4, Aaker 3720 Aakirkeby	114 m²	5,1 km	10-08-2024	1.595.000 kr.	13.991 kr./m²
Lille Myregårdsvejen 23, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	84 m²	5,1 km	18-08-2024	1.600.000 kr.	19.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu