Hyldebærvej 11, Henne Strand

Fritidshus · 108 m² · bygget 1993

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 2.437 m², 4 værelser, opført i 1993, renoveret i 2009. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1993
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 2437 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.088.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.217.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i Henne StrandMedian pris/m² for fritidshus i Henne Strand (6854, sidste 24 mdr.): 37.731 kr/m² × 108 m².4.074.948 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2437 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.062.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1844,26 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg: 3.033.000 kr.
15. okt. 2021 · Alm. Salg: 157.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.062.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerandel overdraget
2021okt.Ejerskifte157.500 kr.
2020feb.Ejerskifte
2019majEjerskifte3.033.000 kr.
2009Ombygning
1998feb.Ejerskifte
1993Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldebærvej 5, Henne Strand 6854 Henne	72 m²	113 m	30-10-2024	2.885.000 kr.	40.069 kr./m²
Hjelmevej 59, Henne Strand 6854 Henne	105 m²	270 m	19-11-2025	3.800.000 kr.	36.190 kr./m²
Tjurvej 29, Henne Strand 6854 Henne	109 m²	524 m	14-07-2026	4.140.000 kr.	37.982 kr./m²
Blåbærvej 14, Henne Strand 6854 Henne	104 m²	637 m	27-01-2026	4.400.000 kr.	42.308 kr./m²
Ligustervej 5, Henne Strand 6854 Henne	97 m²	242 m	04-05-2026	3.550.000 kr.	36.598 kr./m²
Gyvelvej 35, Henne Strand 6854 Henne	107 m²	1,0 km	18-12-2024	3.970.000 kr.	37.103 kr./m²
Tyttebærvej 28, Henne Strand 6854 Henne	97 m²	283 m	16-12-2025	3.575.000 kr.	36.856 kr./m²
Frytlevej 9, Henne Strand 6854 Henne	116 m²	654 m	06-05-2024	3.795.000 kr.	32.716 kr./m²
Gejlbjergvej 17, Henne Strand 6854 Henne	94 m²	233 m	29-03-2024	2.525.000 kr.	26.862 kr./m²
Hjelmevej 98A, Henne Strand 6854 Henne	115 m²	771 m	16-12-2025	5.775.000 kr.	50.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu