Ø Doensevej 14, Valsgård

Landejendom · 282 m² · bygget 1990

Om boligen

Landejendom på 282 m², grund på 293.572 m², 9 værelser, opført i 1990. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 282 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 293572 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 890.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.904 kr/m².10.690.794 kr.
2Boligareal større end typisk282 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)293572 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.760.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,99 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 5.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.760.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg5.970.000 kr.
1990Bygget
1986jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høndrupgaardsvej 5, Høndrup 9500 Hobro	207 m²	2,6 km	09-08-2026	3.550.000 kr.	17.150 kr./m²
Hobrovej 67, Øster Doense 9500 Hobro	238 m²	3,9 km	22-07-2025	39.500.000 kr.	165.966 kr./m²
Høndrupvej 5, Døstrup 9500 Hobro	210 m²	3,1 km	08-01-2025	29.700.000 kr.	141.429 kr./m²
Høndrup Søvej 3, Høndrup 9500 Hobro	184 m²	2,5 km	22-05-2024	5.037.720 kr.	27.379 kr./m²
Frisdalsvej 17, Frisdal 9500 Hobro	144 m²	2,0 km	01-05-2025	3.132.500 kr.	21.753 kr./m²
Høndrupvej 8, Tobberup 9500 Hobro	163 m²	2,7 km	22-05-2024	5.037.720 kr.	30.906 kr./m²
Sdr Truevej 24, Stokholm 9500 Hobro	257 m²	5,5 km	18-02-2025	4.500.000 kr.	17.510 kr./m²
Torndalsvej 2 9500 Hobro	179 m²	3,3 km	19-08-2025	10.550.000 kr.	58.939 kr./m²
Stenstrupvej 15 9500 Hobro	208 m²	4,5 km	20-03-2026	2.700.000 kr.	12.981 kr./m²
Fragdrup Hedevej 7, Fragdrup 9500 Hobro	213 m²	4,7 km	19-03-2025	3.200.000 kr.	15.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu