Prisvurdering · 6600 Vejen

Grunnetsgade 16

Villa · 91 m² · bygget 1903

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 352 m², 4 værelser, opført i 1903, renoveret i 2011. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 352 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 818.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.436 kr/m².1.210.500 kr.
2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.796.667 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 2.214.548 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+581,85 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2019 · Alm. Salg: 263.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.796.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, andet263.500 kr.
2011Ombygning
2010aug.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1988jun.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grunnetsgade 29 6600 Vejen	146 m²	123 m	20-08-2024	1.375.000 kr.	9.418 kr./m²
Danmarksgade 6 6600 Vejen	91 m²	453 m	15-05-2024	1.395.000 kr.	15.330 kr./m²
Lynggårdsvej 22 6600 Vejen	96 m²	230 m	30-04-2026	1.075.000 kr.	11.198 kr./m²
Kløvervej 19 6600 Vejen	96 m²	382 m	30-05-2024	1.295.000 kr.	13.490 kr./m²
Mågevej 1 6600 Vejen	90 m²	740 m	29-10-2024	1.025.000 kr.	11.389 kr./m²
Solvang 10 6600 Vejen	96 m²	421 m	09-01-2024	1.215.000 kr.	12.656 kr./m²
Svalevej 26 6600 Vejen	88 m²	788 m	31-01-2026	1.595.000 kr.	18.125 kr./m²
Baungårdsvej 48 6600 Vejen	88 m²	793 m	17-01-2024	1.325.000 kr.	15.057 kr./m²
Lærkevej 28 6600 Vejen	102 m²	509 m	19-01-2026	830.000 kr.	8.137 kr./m²
Rosengade 71 6600 Vejen	102 m²	558 m	01-09-2024	975.000 kr.	9.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu