Klinten 28, Ristinge, 5932 Humble — Villa · 120 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 3.487 m², 6 værelser, opført i 1957. Beliggende i Langeland Kommune (5932).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Erhvervsareal: 14 m²
Grundareal: 3487 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5932 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.117 kr/m².1.096.000 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3487 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.066.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,72 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (villa)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2019 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.066.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg400.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 18, Ristinge 5932 Humble	95 m²	493 m	30-07-2024	1.700.000 kr.	17.895 kr./m²
Sandby 9B, Ristinge 5932 Humble	152 m²	452 m	02-06-2025	1.275.000 kr.	8.388 kr./m²
Ristingevej 115, Hesselbjerg 5932 Humble	118 m²	3,0 km	03-10-2023	350.000 kr.	2.966 kr./m²
Ristingevej 161, Ristinge 5932 Humble	174 m²	438 m	29-05-2024	1.800.000 kr.	10.345 kr./m²
Højetoftevej 20 5932 Humble	120 m²	4,5 km	10-04-2024	400.000 kr.	3.333 kr./m²
Toften 3, Ristinge 5932 Humble	183 m²	548 m	02-10-2024	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Ellehaven 27 5932 Humble	114 m²	4,5 km	24-07-2024	560.000 kr.	4.912 kr./m²
Tværvej 3 5932 Humble	116 m²	4,8 km	18-05-2025	530.000 kr.	4.569 kr./m²
Høgevej 4 5932 Humble	133 m²	4,2 km	20-08-2024	800.000 kr.	6.015 kr./m²
Kædeby Has 6 5932 Humble	133 m²	4,3 km	19-05-2024	1.645.000 kr.	12.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu