Sognevej 6, Valløby

Villa · 180 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 2000. Beliggende i Stevns Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.042.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.052.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i ValløbyMedian pris/m² for villa i Valløby (4600, sidste 24 mdr.): 21.788 kr/m² × 180 m².3.921.840 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.031.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,30 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.031.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2016okt.Ejerskifte2.195.000 kr.
2001majEjerskifte
2000Ombygning
1975Bygget
1972jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sognevej 52, Valløby 4600 Køge	165 m²	196 m	31-10-2026	3.595.000 kr.	21.788 kr./m²
Sognevej 52, Valløby 4600 Køge	165 m²	196 m	11-09-2026	3.595.000 kr.	21.788 kr./m²
Sognevej 48, Valløby 4600 Køge	158 m²	168 m	26-04-2024	3.025.000 kr.	19.146 kr./m²
Sognevej 50, Valløby 4600 Køge	157 m²	196 m	11-05-2026	3.075.000 kr.	19.586 kr./m²
Sognevej 40, Valløby 4600 Køge	115 m²	127 m	25-11-2025	2.075.000 kr.	18.043 kr./m²
Bakkehældet 101, Valløby 4600 Køge	192 m²	258 m	29-09-2025	3.195.000 kr.	16.641 kr./m²
Vallørækken 6, Valløby 4600 Køge	189 m²	689 m	23-10-2025	3.495.000 kr.	18.492 kr./m²
Bakkehældet 17, Valløby 4600 Køge	204 m²	116 m	18-03-2024	4.170.000 kr.	20.441 kr./m²
Bakkehældet 6, Valløby 4600 Køge	153 m²	70 m	17-04-2024	2.525.000 kr.	16.503 kr./m²
Vallørækken 8, Valløby 4600 Køge	163 m²	716 m	29-07-2025	3.195.000 kr.	19.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu