Hyldehaven 4

Rækkehus · 141 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 141 m², grund på 240 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1993. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.850 kr/m².2.857.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyldehaven gns: 24.414 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.110 kr/m²-16,10 pct.
3Boligareal større end typisk141 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.204.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+318,91 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 765.000 kr.
26. feb. 2022 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.204.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Ejerandel overdraget
2022feb.Ejerskifte765.000 kr.
2019mar.Solgt, familiehandel765.000 kr.
1993Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldehaven 6 8520 Lystrup	128 m²	8 m	17-08-2026	2.950.000 kr.	23.047 kr./m²
Hyldehaven 34 8520 Lystrup	128 m²	59 m	12-12-2023	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²
Hyldehaven 38 8520 Lystrup	128 m²	71 m	09-09-2025	2.795.000 kr.	21.836 kr./m²
Hyldehaven 40 8520 Lystrup	128 m²	78 m	10-07-2025	2.895.000 kr.	22.617 kr./m²
Hyldehaven 24 8520 Lystrup	128 m²	82 m	10-08-2024	2.675.000 kr.	20.898 kr./m²
Hyldehaven 50 8520 Lystrup	128 m²	97 m	10-04-2024	3.125.000 kr.	24.414 kr./m²
Hyldehaven 62 8520 Lystrup	100 m²	104 m	24-04-2024	2.700.000 kr.	27.000 kr./m²
Hyldehaven 78 8520 Lystrup	100 m²	138 m	03-06-2025	2.400.000 kr.	24.000 kr./m²
Hyldehaven 82 8520 Lystrup	100 m²	141 m	14-10-2025	2.585.000 kr.	25.850 kr./m²
Æblevænget 32 8520 Lystrup	137 m²	466 m	01-07-2026	2.998.000 kr.	21.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu