Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Alsbjergvej 4

Villa · 198 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 860 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
860 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.386.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.507.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.399 kr/m².2.998.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAlsbjergvej gns: 17.436 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.397 kr/m²-14,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.376.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,51 pct. siden aug. 2019
380k1,5M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20193.200.000 kr.I dag · vores estimat3.376.344 kr.Markedet · 19921.013.166 kr.Markedet · 1993780.318 kr.Markedet · 19941.063.656 kr.Markedet · 1995384.120 kr.Markedet · 19961.524.402 kr.Markedet · 19971.190.376 kr.Markedet · 19981.288.188 kr.Markedet · 19991.326.006 kr.Markedet · 20001.223.640 kr.Markedet · 20011.540.242 kr.Markedet · 20021.494.900 kr.Markedet · 20031.626.768 kr.Markedet · 20041.688.148 kr.Markedet · 20052.210.868 kr.Markedet · 20061.283.040 kr.Markedet · 20072.108.304 kr.Markedet · 20081.959.606 kr.Markedet · 20092.489.058 kr.Markedet · 20102.192.652 kr.Markedet · 20111.269.576 kr.Markedet · 20122.090.682 kr.Markedet · 20131.510.740 kr.Markedet · 20141.999.206 kr.Markedet · 20153.068.208 kr.Markedet · 20163.107.412 kr.Markedet · 20171.393.128 kr.Markedet · 20183.541.428 kr.Markedet · 20192.710.422 kr.Markedet · 20203.664.980 kr.Markedet · 20213.930.102 kr.Markedet · 20223.479.850 kr.Markedet · 20233.824.568 kr.Markedet · 20243.904.758 kr.Markedet · 20254.313.628 kr.Markedet · 20263.713.688 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.376.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alsbjergvej 10
9260 Gistrup		210 m²64 m26-08-20253.320.000 kr.15.810 kr./m²
Alsbjergvej 12
9260 Gistrup		160 m²80 m27-05-20243.050.000 kr.19.062 kr./m²
Hasselvej 12
9260 Gistrup		198 m²117 m18-06-20243.498.000 kr.17.667 kr./m²
Stubben 6
9260 Gistrup		199 m²290 m12-11-20243.460.000 kr.17.387 kr./m²
Ørnehøjvej 6
9260 Gistrup		202 m²321 m05-03-20242.405.000 kr.11.906 kr./m²
Digevangen 3
9260 Gistrup		200 m²431 m13-11-20232.152.000 kr.10.760 kr./m²
Mølleskoven 13
9260 Gistrup		205 m²295 m04-02-20243.300.000 kr.16.098 kr./m²
Mølleskoven 28
9260 Gistrup		189 m²222 m13-06-20242.700.000 kr.14.286 kr./m²
Splinten 2
9260 Gistrup		200 m²514 m13-07-20252.600.000 kr.13.000 kr./m²
Barken 32
9260 Gistrup		194 m²464 m27-05-20253.495.000 kr.18.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden