Dalgasgade 5, st., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1893 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1893, renoveret i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1893
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.205.000 kr.
Offentlig grundværdi: 604.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.915 kr/m².1.375.500 kr.
2Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.078.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,39 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.152.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.078.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.152.500 kr.
2007dec.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1981Ombygning
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalgasgade 5, 2. 9000 Aalborg	57 m²	0 m	16-09-2026	1.350.000 kr.	23.684 kr./m²
Dalgasgade 16, 3. tv 9000 Aalborg	58 m²	75 m	21-01-2026	1.050.000 kr.	18.103 kr./m²
Dalgasgade 13, 1. th 9000 Aalborg	53 m²	52 m	08-12-2023	1.300.000 kr.	24.528 kr./m²
Dalgasgade 13, 3. tv 9000 Aalborg	65 m²	52 m	20-03-2024	2.045.000 kr.	31.462 kr./m²
Dalgasgade 13, 1. tv 9000 Aalborg	75 m²	52 m	20-11-2023	1.950.000 kr.	26.000 kr./m²
Dalgasgade 11, 3. 9000 Aalborg	94 m²	39 m	26-02-2024	1.585.000 kr.	16.862 kr./m²
Korsgade 25, st. th 9000 Aalborg	57 m²	152 m	18-06-2025	1.140.000 kr.	20.000 kr./m²
Sankt Jørgens Gade 8, 2. mf 9000 Aalborg	57 m²	317 m	14-02-2025	1.220.000 kr.	21.404 kr./m²
Sankt Jørgens Gade 8, 4. mf 9000 Aalborg	57 m²	317 m	29-12-2024	1.240.000 kr.	21.754 kr./m²
Vesterbro 125, 2. 201 9000 Aalborg	57 m²	373 m	03-06-2025	875.000 kr.	15.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu