Svanelunden 1, Veddinge

Fritidshus · 131 m² · bygget 2026

Om boligen

Fritidshus på 131 m², grund på 2.961 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 2961 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.378.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.234.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VeddingeMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge (4540, sidste 24 mdr.): 49.929 kr/m² × 131 m².6.540.699 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2961 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.846.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+578,44 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 567.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.846.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2019apr.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
2018nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026567.000 kr.
1983aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlebakken 3, Vedd Strand 4540 Fårevejle	133 m²	733 m	30-07-2024	2.600.000 kr.	19.549 kr./m²
Lyngbakken 13, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	140 m²	383 m	04-09-2025	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Bøgebakken 5A, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	144 m²	896 m	01-12-2025	5.950.000 kr.	41.319 kr./m²
Sejerøvej 39, Skamlebæk 4540 Fårevejle	127 m²	1,6 km	25-11-2023	3.700.000 kr.	29.134 kr./m²
Brageshøj 10, Veddinge 4540 Fårevejle	108 m²	437 m	04-06-2024	3.825.000 kr.	35.417 kr./m²
Lærkegårdsvænget 13, Ordrup 4540 Fårevejle	133 m²	1,9 km	16-12-2025	4.250.000 kr.	31.955 kr./m²
Kildehøj 15, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	102 m²	363 m	06-06-2024	3.025.000 kr.	29.657 kr./m²
Tranelunden 15B, Veddinge 4540 Fårevejle	101 m²	314 m	06-06-2025	6.800.000 kr.	67.327 kr./m²
Rishøj 27, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	103 m²	454 m	02-12-2025	4.300.000 kr.	41.748 kr./m²
Lyngbakken 29, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	100 m²	382 m	08-07-2024	3.850.000 kr.	38.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu