Hovvej 22, Håre, 5591 Gelsted — Villa · 226 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 58.802 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 2003. Beliggende i Middelfart Kommune (5591).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 58802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.533 kr/m².1.207.000 kr.
2Boligareal større end typisk226 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)58802 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.110.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerandel overdraget
2003Ombygning
1987feb.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tanderupvej 19, Håre 5591 Gelsted	179 m²	700 m	28-04-2026	900.000 kr.	5.028 kr./m²
Tanderupvej 63, Tanderup 5591 Gelsted	130 m²	538 m	09-07-2025	1.195.000 kr.	9.192 kr./m²
Fyrrevej 7, Lunghøj 5591 Gelsted	232 m²	3,8 km	05-11-2025	1.850.000 kr.	7.974 kr./m²
Tanderupvej 54, Tanderup 5591 Gelsted	120 m²	479 m	05-10-2024	625.000 kr.	5.208 kr./m²
Assensvej 42, Hjorte 5591 Gelsted	126 m²	913 m	06-06-2024	730.000 kr.	5.794 kr./m²
Ludvigsgårdevej 16, Ludvigsgårde 5591 Gelsted	187 m²	3,7 km	24-08-2024	1.895.000 kr.	10.134 kr./m²
Mølletoften 3, Lunge 5591 Gelsted	198 m²	4,1 km	09-09-2024	875.000 kr.	4.419 kr./m²
Lundevej 1, Gelsted 5591 Gelsted	219 m²	5,4 km	25-02-2024	1.205.000 kr.	5.502 kr./m²
Østergade 6, Gelsted 5591 Gelsted	262 m²	4,8 km	11-08-2024	1.820.000 kr.	6.947 kr./m²
Gelsted Mose 28, Gelsted Mose 5591 Gelsted	190 m²	4,8 km	06-01-2024	975.000 kr.	5.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5591

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu