Dr. Alexandrines Vej 77

Rækkehus · 81 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 81 m², grund på 359 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 359 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.801.000 kr.
Offentlig grundværdi: 809.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.932 kr/m².1.295.880 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.537.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,99 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.537.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Ejerskifte1.250.000 kr.
2009majEjerskifte
2004nov.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr. Alexandrines Vej 42 9990 Skagen	69 m²	131 m	19-03-2025	820.000 kr.	11.884 kr./m²
Th. Geisnæs Vej 17 9990 Skagen	78 m²	300 m	06-04-2025	1.250.000 kr.	16.026 kr./m²
Th. Geisnæs Vej 11 9990 Skagen	76 m²	282 m	30-03-2026	1.228.800 kr.	16.168 kr./m²
Alba Schwartz Vej 6B 9990 Skagen	75 m²	253 m	04-05-2025	1.440.000 kr.	19.200 kr./m²
Savvej 26 9990 Skagen	72 m²	507 m	09-06-2024	1.095.000 kr.	15.208 kr./m²
Savvej 32 9990 Skagen	72 m²	542 m	09-09-2025	1.185.000 kr.	16.458 kr./m²
Ankermedet 71 9990 Skagen	76 m²	964 m	26-06-2024	1.000.000 kr.	13.158 kr./m²
Savvej 54 9990 Skagen	72 m²	609 m	14-07-2025	1.140.000 kr.	15.833 kr./m²
Savvej 49 9990 Skagen	72 m²	636 m	21-01-2024	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²
Hans Baghs Vej 8 9990 Skagen	91 m²	596 m	27-09-2025	2.550.000 kr.	28.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu