Varhøj 13, Veddinge

Fritidshus · 50 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 2.508 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 2508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.454.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.470.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VeddingeMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge (4540, sidste 24 mdr.): 49.929 kr/m² × 50 m².2.496.450 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2508 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.336.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,14 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.336.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg2.310.000 kr.
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Varhøj 29, Veddinge 4540 Fårevejle	56 m²	116 m	19-09-2026	3.995.000 kr.	71.339 kr./m²
Varhøj 31, Veddinge 4540 Fårevejle	59 m²	145 m	10-07-2026	3.052.198 kr.	51.732 kr./m²
Kildehøj 28 4540 Fårevejle	46 m²	500 m	10-09-2026	3.500.005 kr.	76.087 kr./m²
Kollevej 8C, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	49 m²	1,1 km	14-06-2025	3.400.000 kr.	69.388 kr./m²
Klydelunden 5, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	46 m²	681 m	12-05-2025	2.030.000 kr.	44.130 kr./m²
Rosenhøj 45, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	54 m²	810 m	10-03-2026	2.500.000 kr.	46.296 kr./m²
Kåltoften 6, Ordrup 4540 Fårevejle	50 m²	1,5 km	28-08-2026	1.705.000 kr.	34.100 kr./m²
Bakkevejen 36, Ordrup 4540 Fårevejle	49 m²	1,5 km	18-02-2026	3.300.000 kr.	67.347 kr./m²
Rugtoften 17, Ordrup 4540 Fårevejle	52 m²	1,3 km	21-10-2024	1.865.000 kr.	35.865 kr./m²
Kåltoften 18, Ordrup 4540 Fårevejle	48 m²	1,4 km	06-10-2025	1.495.000 kr.	31.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu