Menu
For mæglere Log ind
Vestre Fjordvej 48, 1. th
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Vestre Fjordvej 48, 1. th

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1938, renoveret i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
59 m²
Samlet bygningsareal
472 m²
Bebygget areal
118 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.125.000 kr.
Offentlig grundværdi
499.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.950 kr/m².1.231.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 20.219 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.598 kr/m²-14,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering1.194.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,86 pct. siden maj 2019
204k506k808k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202421. maj 20191.150.000 kr.I dag · vores estimat1.194.390 kr.Markedet · 1992293.407 kr.Markedet · 1993257.181 kr.Markedet · 1994273.170 kr.Markedet · 1995311.756 kr.Markedet · 1996366.685 kr.Markedet · 1997311.756 kr.Markedet · 1998359.900 kr.Markedet · 1999508.521 kr.Markedet · 2000542.977 kr.Markedet · 2001541.384 kr.Markedet · 2002573.893 kr.Markedet · 2003558.081 kr.Markedet · 2004679.326 kr.Markedet · 2005636.197 kr.Markedet · 2006881.755 kr.Markedet · 2007917.214 kr.Markedet · 2008828.242 kr.Markedet · 2009899.927 kr.Markedet · 2010795.202 kr.Markedet · 2011825.823 kr.Markedet · 2012846.119 kr.Markedet · 20131.031.025 kr.Markedet · 2014937.569 kr.Markedet · 20151.014.092 kr.Markedet · 20161.138.110 kr.Markedet · 20171.212.804 kr.Markedet · 20181.315.346 kr.Markedet · 20191.264.311 kr.Markedet · 20201.257.172 kr.Markedet · 20211.355.053 kr.Markedet · 20221.375.349 kr.Markedet · 20231.257.349 kr.Markedet · 20241.230.209 kr.Markedet · 20251.262.954 kr.Markedet · 20261.243.897 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2019 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.194.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majSolgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Fjordvej 48, 1. tv
9000 Aalborg		59 m²0 m26-04-20261.185.000 kr.20.085 kr./m²
Vestre Fjordvej 46, 2. th
9000 Aalborg		59 m²13 m28-12-20251.000.000 kr.16.949 kr./m²
Vestre Fjordvej 32, st. th
9000 Aalborg		60 m²115 m28-08-20251.000.000 kr.16.667 kr./m²
Vestre Fjordvej 44, 1. tv
9000 Aalborg		62 m²26 m23-04-20261.049.000 kr.16.919 kr./m²
Vestre Fjordvej 32, 4. th
9000 Aalborg		40 m²115 m19-10-2026825.000 kr.20.625 kr./m²
Vestre Fjordvej 42, 1. tv
9000 Aalborg		81 m²41 m29-01-20241.700.000 kr.20.988 kr./m²
Vestre Fjordvej 42, 3. th
9000 Aalborg		86 m²41 m04-11-20251.550.000 kr.18.023 kr./m²
Vestre Fjordvej 42, 2. th
9000 Aalborg		87 m²41 m17-03-20251.600.000 kr.18.391 kr./m²
Kastetvej 129, 1. th
9000 Aalborg		59 m²26 m04-02-20261.150.000 kr.19.492 kr./m²
Kastetvej 127, 3. tv
9000 Aalborg		59 m²35 m24-01-20261.260.000 kr.21.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden