Højene Enge 51

Villa · 221 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 1.153 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 277 m²
Bebygget areal: 277 m²
Grundareal: 1153 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 750.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.329 kr/m².3.214.237 kr.
2Vores vurdering3.971.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+261,02 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 13.470.460 kr.
20. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.100.125 kr.
I dag · vores estimat: 3.971.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.100.125 kr.
2019aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202213.470.460 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højene Enge 32 9800 Hjørring	274 m²	199 m	26-03-2024	1.924.875 kr.	7.025 kr./m²
Højene Enge 8 9800 Hjørring	158 m²	216 m	11-07-2024	3.475.000 kr.	21.994 kr./m²
Liljevej 48 9800 Hjørring	225 m²	175 m	10-02-2026	3.725.000 kr.	16.556 kr./m²
Faldet 32 9800 Hjørring	220 m²	402 m	10-03-2025	5.237.500 kr.	23.807 kr./m²
Faldet 35 9800 Hjørring	208 m²	318 m	10-04-2024	3.800.000 kr.	18.269 kr./m²
Perikumvej 9 9800 Hjørring	220 m²	812 m	11-09-2024	2.270.000 kr.	10.318 kr./m²
Liljevej 35 9800 Hjørring	205 m²	273 m	06-10-2026	3.415.000 kr.	16.659 kr./m²
Valmuevej 3 9800 Hjørring	211 m²	532 m	19-08-2026	2.995.000 kr.	14.194 kr./m²
Lupinvej 4 9800 Hjørring	228 m²	870 m	29-07-2024	2.400.000 kr.	10.526 kr./m²
Bynkevej 5 9800 Hjørring	208 m²	831 m	14-05-2026	2.900.000 kr.	13.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu