Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Skovvejen 44B, 2. tv

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1936
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 1585 m²
Bebygget areal: 317 m²
Erhvervsareal: 225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning
Fredning: Som 6, men med tinglyst bevaringsdeklaration

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.819 kr/m².2.794.102 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvejen gns: 44.612 kr/m² (89 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.228 kr/m²-14,60 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.806.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,32 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.806.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvejen 44B, 1. tv 8000 Aarhus C	61 m²	0 m	12-03-2025	2.525.000 kr.	41.393 kr./m²
Skovvejen 44B, 4. tv 8000 Aarhus C	61 m²	0 m	22-09-2024	2.575.000 kr.	42.213 kr./m²
Skovvejen 46F, 1. tv 8000 Aarhus C	61 m²	32 m	20-05-2026	3.125.000 kr.	51.230 kr./m²
Skovvejen 46G, 3. th 8000 Aarhus C	61 m²	56 m	13-05-2025	2.750.000 kr.	45.082 kr./m²
Skovvejen 44B, 1. th 8000 Aarhus C	60 m²	0 m	19-05-2026	3.026.000 kr.	50.433 kr./m²
Skovvejen 44A, 4. tv 8000 Aarhus C	62 m²	19 m	18-01-2026	3.195.000 kr.	51.532 kr./m²
Skovvejen 44A, 1. th 8000 Aarhus C	60 m²	19 m	14-04-2025	2.350.000 kr.	39.167 kr./m²
Skovvejen 44A, 2. th 8000 Aarhus C	60 m²	19 m	12-02-2025	2.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Skovvejen 44A, 4. th 8000 Aarhus C	60 m²	19 m	11-09-2024	2.495.000 kr.	41.583 kr./m²
Skovvejen 46G, 2. tv 8000 Aarhus C	63 m²	56 m	22-09-2026	3.500.026 kr.	55.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu