Nekseløvej 31

Fritidshus · 94 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 819 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Odsherred Kommune (4534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.281 kr/m².2.192.938 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNekseløvej gns: 35.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4534-snit 27.264 kr/m²+28,40 pct.
3Vores vurdering2.837.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,88 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.837.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2019majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.700.000 kr.
1993dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nekseløvej 61 4534 Hørve	79 m²	180 m	10-06-2025	3.100.000 kr.	39.241 kr./m²
Nekseløvej 59 4534 Hørve	65 m²	164 m	04-05-2025	3.750.000 kr.	57.692 kr./m²
Strandsletten 41, Starreklinte 4534 Hørve	92 m²	436 m	21-02-2024	368.000 kr.	4.000 kr./m²
Strandsletten 18, Starreklinte 4534 Hørve	95 m²	528 m	23-02-2025	2.999.500 kr.	31.574 kr./m²
Strandsletten 15, Starreklinte 4534 Hørve	91 m²	390 m	13-12-2023	500.888 kr.	5.504 kr./m²
Strandsletten 33, Starreklinte 4534 Hørve	92 m²	477 m	14-08-2025	2.688.000 kr.	29.217 kr./m²
Strandsletten 6, Starreklinte 4534 Hørve	92 m²	502 m	24-01-2024	2.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Strandsletten 20, Starreklinte 4534 Hørve	92 m²	509 m	28-08-2024	480.000 kr.	5.217 kr./m²
Strandsletten 43, Starreklinte 4534 Hørve	102 m²	448 m	19-01-2026	3.368.000 kr.	33.020 kr./m²
Strandlunden 4, Starreklinte 4534 Hørve	107 m²	317 m	08-10-2025	2.275.000 kr.	21.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu