Østerlund 23

Villa · 156 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.264 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2006. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.322.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.980 kr/m².1.263.650 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØsterlund gns: 8.692 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 6.865 kr/m²+26,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.439.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+132,73 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 698.022 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 618.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.439.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
jan.Ejerskifte618.500 kr.
2022feb.Ejerskifte698.022 kr.
2019aug.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
2006Ombygning
1983sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerlund 18 9870 Sindal	147 m²	167 m	17-03-2025	900.000 kr.	6.122 kr./m²
Østerlund 13 9870 Sindal	140 m²	140 m	17-12-2023	850.000 kr.	6.071 kr./m²
Østerlund 15 9870 Sindal	136 m²	109 m	07-03-2025	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Østerlund 48 9870 Sindal	181 m²	46 m	25-11-2023	1.600.000 kr.	8.840 kr./m²
Østerlund 12 9870 Sindal	181 m²	187 m	14-06-2025	1.900.000 kr.	10.497 kr./m²
Jyllandsgade 7 9870 Sindal	156 m²	880 m	16-08-2025	781.500 kr.	5.010 kr./m²
Norgesgade 4 9870 Sindal	159 m²	779 m	28-05-2024	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Nygade 15 9870 Sindal	158 m²	972 m	14-01-2025	1.725.000 kr.	10.918 kr./m²
Skolegade 5 9870 Sindal	148 m²	787 m	12-05-2026	580.000 kr.	3.919 kr./m²
Anemonevej 7 9870 Sindal	160 m²	1,1 km	28-01-2025	1.350.000 kr.	8.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu