Menu
For mæglere Log ind
Puglundvej 25, Bolhede
E

Prisvurdering · 6800 Varde

Puglundvej 25, Bolhede

Villa · 208 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 2.509 m², 7 værelser, opført i 1948, renoveret i 1999. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
2509 m²
Indbygget garage
66 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
910.000 kr.
Offentlig grundværdi
97.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.220 kr/m².1.733.050 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk208 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2509 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.003.871 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.209.495 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,69 pct. siden apr. 2019
527k1,2M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20191.195.000 kr.I dag · vores estimat2.003.871 kr.Markedet · 1992734.032 kr.Markedet · 1993775.632 kr.Markedet · 1994866.528 kr.Markedet · 19951.257.360 kr.Markedet · 1996676.416 kr.Markedet · 19971.026.688 kr.Markedet · 1998875.264 kr.Markedet · 1999555.568 kr.Markedet · 20001.327.872 kr.Markedet · 20011.229.904 kr.Markedet · 20021.235.104 kr.Markedet · 20031.496.352 kr.Markedet · 20041.276.288 kr.Markedet · 20051.357.824 kr.Markedet · 20061.323.088 kr.Markedet · 20071.581.840 kr.Markedet · 20082.038.400 kr.Markedet · 20091.948.128 kr.Markedet · 20101.924.624 kr.Markedet · 20112.006.992 kr.Markedet · 20122.108.080 kr.Markedet · 20132.170.896 kr.Markedet · 20141.087.840 kr.Markedet · 20151.891.344 kr.Markedet · 20162.146.768 kr.Markedet · 20171.524.224 kr.Markedet · 20181.999.712 kr.Markedet · 20192.275.104 kr.Markedet · 20202.431.728 kr.Markedet · 20212.481.648 kr.Markedet · 20223.158.688 kr.Markedet · 20232.643.472 kr.Markedet · 20242.930.928 kr.Markedet · 20252.383.472 kr.Markedet · 20262.472.288 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg
1.195.000 kr.
I dag · vores estimat
2.003.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1982dec.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solhøjvej 2, Nordenskov
6800 Varde		217 m²4,8 km01-08-20241.400.000 kr.6.452 kr./m²
Heagervej 20, Nordenskov
6800 Varde		195 m²4,9 km01-03-20251.600.000 kr.8.205 kr./m²
Sønderskovvej 115, Øse
6800 Varde		220 m²6,2 km22-10-20233.300.000 kr.15.000 kr./m²
Hostrupvej 7, Nordenskov
6800 Varde		250 m²5,3 km16-09-20252.700.000 kr.10.800 kr./m²
Sønderskovvej 100, Nordenskov
6800 Varde		154 m²5,2 km15-06-20251.280.000 kr.8.312 kr./m²
Tranbjergvej 27, Biltoft
6800 Varde		240 m²6,2 km10-06-20243.298.000 kr.13.742 kr./m²
Blüchers Alle 6, Nordenskov
6800 Varde		143 m²5,0 km24-11-20231.162.500 kr.8.129 kr./m²
Ahornvej 10, Nordenskov
6800 Varde		130 m²4,8 km15-03-20241.175.000 kr.9.038 kr./m²
Bøgelyvej 14, Nordenskov
6800 Varde		114 m²4,8 km04-03-2024725.000 kr.6.360 kr./m²
Rævestræde 20, Nordenskov
6800 Varde		112 m²4,7 km09-01-2025690.000 kr.6.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden