Prisvurdering · 8830 Tjele

Fælledparken 17, Vejrumbro

Villa · 182 m² · bygget 2020

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 825 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 130.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VejrumbroMedian pris/m² for villa i Vejrumbro (8830, sidste 24 mdr.): 10.991 kr/m² × 182 m².2.000.362 kr.
2Vores vurdering1.870.478 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 1.672.002 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1770,48 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2019 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.870.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020100.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælledparken 5B, Vejrumbro 8830 Tjele	116 m²	169 m	04-10-2024	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²
Fælledparken 5A, Vejrumbro 8830 Tjele	116 m²	173 m	04-10-2024	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²
Skolevangen 18, Vejrumbro 8830 Tjele	186 m²	379 m	25-08-2025	2.100.000 kr.	11.290 kr./m²
Hovedgaden 14, Vejrumbro 8830 Tjele	134 m²	596 m	30-01-2025	2.150.000 kr.	16.045 kr./m²
Stenager 1, Ørum 8830 Tjele	176 m²	5,8 km	07-11-2023	2.900.000 kr.	16.477 kr./m²
Marie Grubbes Vej 37 8830 Tjele	170 m²	5,8 km	13-08-2026	1.100.000 kr.	6.471 kr./m²
Ingstrup Møllevej 1, Ingstrup 8830 Tjele	208 m²	5,3 km	29-12-2023	1.525.000 kr.	7.332 kr./m²
Højager 4, Ørum 8830 Tjele	169 m²	5,9 km	29-05-2025	1.825.000 kr.	10.799 kr./m²
Søndertoft 2, Ørum 8830 Tjele	199 m²	5,8 km	05-03-2025	2.995.000 kr.	15.050 kr./m²
Søbakken 12, Rødding 8830 Tjele	193 m²	6,0 km	26-07-2024	2.567.500 kr.	13.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu