Leren 3

Villa · 208 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 16.560 m², 7 værelser, opført i 1897, renoveret i 1998. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 16560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.702 kr/m².2.060.000 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16560 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.050.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,02 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.050.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1998Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Sorøvej 24, Rørby 4400 Kalundborg	206 m²	1,2 km	21-04-2025	2.050.000 kr.	9.951 kr./m²
Ærtevangen 3, Kærby 4400 Kalundborg	221 m²	1,2 km	01-11-2024	2.495.000 kr.	11.290 kr./m²
Tunbjerg 4, Kærby 4400 Kalundborg	189 m²	1,2 km	16-02-2025	1.925.000 kr.	10.185 kr./m²
Bøgelundsvej 4, Rørby 4400 Kalundborg	184 m²	1,2 km	09-10-2025	2.870.000 kr.	15.598 kr./m²
Frankerupvej 33 4400 Kalundborg	197 m²	1,7 km	20-05-2025	2.150.000 kr.	10.914 kr./m²
Stigsager 49, Rørby 4400 Kalundborg	181 m²	1,1 km	10-07-2026	1.505.000 kr.	8.315 kr./m²
Bøgelundsvej 35, Rørby 4400 Kalundborg	172 m²	1,1 km	04-09-2024	1.795.000 kr.	10.436 kr./m²
Værslevvej 1 4400 Kalundborg	196 m²	2,0 km	04-06-2026	1.650.000 kr.	8.418 kr./m²
Værslev Bygade 33A, Værslev 4400 Kalundborg	186 m²	1,8 km	19-01-2025	1.860.000 kr.	10.000 kr./m²
Slagelse Landevej 4 4400 Kalundborg	193 m²	2,1 km	22-10-2024	2.300.000 kr.	11.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu