Tilst Østervænge 10

Villa · 145 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 810 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 810 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.381.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.818.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.218 kr/m².3.344.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTilst gns: 19.709 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²-16,90 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.391.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,99 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.391.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2014Ombygning
1984dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tilst Østervænge 12 8381 Tilst	140 m²	25 m	14-07-2026	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²
Tilst Østervænge 13 8381 Tilst	175 m²	39 m	11-03-2024	3.449.000 kr.	19.709 kr./m²
Tilst Østervænge 19 8381 Tilst	178 m²	53 m	19-02-2024	2.950.000 kr.	16.573 kr./m²
Tilst Østervej 4 8381 Tilst	149 m²	109 m	29-05-2025	3.450.000 kr.	23.154 kr./m²
Østermarksvej 50 8381 Tilst	145 m²	439 m	12-11-2025	4.130.000 kr.	28.483 kr./m²
Gedingvej 14 8381 Tilst	151 m²	164 m	25-05-2024	3.848.000 kr.	25.483 kr./m²
Østermarksvej 12 8381 Tilst	144 m²	474 m	18-09-2024	3.500.000 kr.	24.306 kr./m²
Bysmedevej 22 8381 Tilst	152 m²	159 m	22-05-2024	3.650.000 kr.	24.013 kr./m²
Bysmedevej 85 8381 Tilst	140 m²	293 m	05-05-2026	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Bysmedevej 85 8381 Tilst	140 m²	293 m	06-05-2024	2.365.000 kr.	16.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu