Kæragervej 23, Ajstrup, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 107 m² · bygget 2000 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 2.649 m², 4 værelser, opført i 2000. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 2649 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.288.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i AjstrupMedian pris/m² for fritidshus i Ajstrup (9560, sidste 24 mdr.): 12.000 kr/m² × 107 m².1.284.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2649 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.119.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,47 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.119.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2000Bygget
1999feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kæragervej 27, Ajstrup 9560 Hadsund	78 m²	103 m	14-11-2025	735.000 kr.	9.423 kr./m²
Kæragervej 25, Ajstrup 9560 Hadsund	146 m²	57 m	04-05-2025	1.400.000 kr.	9.589 kr./m²
Pilevænget 2, Ajstrup 9560 Hadsund	102 m²	469 m	12-08-2026	1.165.000 kr.	11.422 kr./m²
Kukmarksvej 34, Ajstrup 9560 Hadsund	84 m²	133 m	30-03-2026	1.195.000 kr.	14.226 kr./m²
Kukmarksvej 10, Ajstrup 9560 Hadsund	86 m²	306 m	20-11-2024	1.200.000 kr.	13.953 kr./m²
Nesgårdsvej 4, Ajstrup 9560 Hadsund	54 m²	252 m	20-01-2026	1.295.000 kr.	23.981 kr./m²
Skovbrynet 12, Helberskov 9560 Hadsund	102 m²	9,3 km	09-01-2024	1.260.000 kr.	12.353 kr./m²
Sletten 83, Odde 9560 Hadsund	101 m²	9,4 km	06-11-2025	1.175.000 kr.	11.634 kr./m²
Sommerland 73, Odde 9560 Hadsund	112 m²	9,5 km	28-01-2025	1.235.000 kr.	11.027 kr./m²
Odde Naturpark 28, Helberskov 9560 Hadsund	106 m²	9,9 km	02-02-2026	1.475.000 kr.	13.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu