Kongelundsvej 124

Villa · 118 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 606 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 606 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.011.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.912.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.073 kr/m².6.092.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKongelundsvej gns: 45.000 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-36,70 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.192.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,11 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg: 3.706.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.192.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg3.706.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
1988dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongelundsvej 132 2300 København S	100 m²	69 m	07-09-2025	5.500.000 kr.	55.000 kr./m²
Kongelundsvej 88B 2300 København S	104 m²	394 m	29-12-2025	5.295.000 kr.	50.913 kr./m²
Kongelundsvej 92Q 2300 København S	101 m²	421 m	25-11-2025	6.700.000 kr.	66.337 kr./m²
Kongelundsvej 88P 2300 København S	95 m²	450 m	01-11-2023	4.950.000 kr.	52.105 kr./m²
Kongelundsvej 96F 2300 København S	93 m²	323 m	07-04-2024	4.100.000 kr.	44.086 kr./m²
Kongelundsvej 37 2300 København S	144 m²	853 m	22-04-2024	5.500.000 kr.	38.194 kr./m²
Kongelundsvej 109 2300 København S	166 m²	145 m	19-03-2024	8.050.000 kr.	48.494 kr./m²
Hovmålvej 60 2300 København S	121 m²	211 m	07-10-2024	6.875.000 kr.	56.818 kr./m²
Nebraskavej 11 2300 København S	116 m²	281 m	11-05-2025	7.053.000 kr.	60.802 kr./m²
Hf. Elmebo 19 2300 København S	119 m²	584 m	08-09-2026	6.900.000 kr.	57.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu