Sølodden 37

Villa · 121 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 408 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Ballerup Kommune (2760). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.235.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.893 kr/m².5.009.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSølodden gns: 38.136 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 44.284 kr/m²-13,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.458.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,97 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (villa)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2019 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.458.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Ejerskifte
apr.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
1998Bygget
1997okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølodden 61 2760 Måløv	121 m²	112 m	18-10-2023	4.750.000 kr.	39.256 kr./m²
Sølodden 59 2760 Måløv	121 m²	124 m	16-02-2025	4.495.000 kr.	37.149 kr./m²
Sølodden 35 2760 Måløv	110 m²	19 m	19-05-2025	4.325.000 kr.	39.318 kr./m²
Sølodden 87 2760 Måløv	110 m²	76 m	26-11-2023	4.250.000 kr.	38.636 kr./m²
Møllemosen 81 2760 Måløv	120 m²	285 m	25-11-2025	5.675.000 kr.	47.292 kr./m²
Møllemosen 15 2760 Måløv	125 m²	197 m	15-12-2025	4.900.000 kr.	39.200 kr./m²
Kærlodden 58 2760 Måløv	123 m²	387 m	09-10-2023	4.600.000 kr.	37.398 kr./m²
Kærlodden 26 2760 Måløv	128 m²	305 m	20-05-2024	4.275.000 kr.	33.398 kr./m²
Bavnevolden 22 2760 Måløv	121 m²	775 m	19-03-2026	6.495.000 kr.	53.678 kr./m²
Dyssemarken 21 2760 Måløv	118 m²	607 m	26-10-2025	6.325.000 kr.	53.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu