Teglvænget 5, 2990 Nivå — Rækkehus · 94 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 119 m², 3 værelser, opført i 1986, renoveret i 2003. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.350.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.867 kr/m².3.477.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTeglvænget gns: 37.078 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2990-snit 35.186 kr/m²+5,40 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2003. Signaler: BBR ombygning 2003 (23 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1986-bygning · Energimærke forbedret: B2 → C+8,20 pct.
4Vores vurdering3.755.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+70,71 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
30. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.755.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2017mar.Ejerskifte1.950.000 kr.
2003Ombygning
2001aug.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglvænget 4 2990 Nivå	95 m²	27 m	17-12-2024	3.700.000 kr.	38.947 kr./m²
Teglvænget 17 2990 Nivå	93 m²	56 m	05-05-2025	3.495.000 kr.	37.581 kr./m²
Teglvænget 12 2990 Nivå	95 m²	57 m	23-04-2024	3.195.000 kr.	33.632 kr./m²
Teglværksvej 9A 2990 Nivå	94 m²	82 m	17-06-2024	3.875.000 kr.	41.223 kr./m²
Nivå Stationsvej 13A 2990 Nivå	91 m²	258 m	09-07-2026	3.890.000 kr.	42.747 kr./m²
Nivå Stationsvej 13A 2990 Nivå	91 m²	258 m	03-04-2024	2.500.000 kr.	27.473 kr./m²
Åtoften 46 2990 Nivå	89 m²	209 m	10-07-2026	4.350.000 kr.	48.876 kr./m²
Åtoften 46 2990 Nivå	89 m²	209 m	30-08-2024	3.175.000 kr.	35.674 kr./m²
Slåenhøj 24, Niverød 2990 Nivå	95 m²	1,0 km	21-08-2025	3.395.000 kr.	35.737 kr./m²
Nivåvænge 225 2990 Nivå	87 m²	589 m	08-07-2024	3.200.000 kr.	36.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu